Baru pertama kali pakai rumus Excel? Begini cara mengetiknya
- Klik sel tempat hasil ingin muncul, misalnya sel kosong di bawah tabel.
- Ketik tanda sama dengan, lalu nama fungsi dan kurung buka:
=XIRR(. Semua rumus Excel selalu diawali=. - Isi bagian di dalam kurung (disebut argumen). Untuk memilih range, cukup klik dan tarik mouse di atas sel-selnya. Pisahkan tiap argumen dengan titik koma
;. - Tutup dengan kurung
)lalu tekan Enter. Hasilnya langsung tampil di sel. - Klik lagi sel hasil untuk melihat rumusnya di formula bar (kotak bertanda fx di atas sheet). Mau dipakai di baris lain? Tarik kotak kecil di pojok kanan bawah sel.
Kalau Excel-mu berbahasa Inggris atau region US dan rumus ditolak, ganti titik koma dengan koma.
Penjelasan sederhana
XIRR adalah IRR versi bertanggal. Ia mencari imbal hasil per tahun dari arus kas yang tanggalnya tidak beraturan, misalnya setoran reksa dana yang tidak selalu di tanggal yang sama.
Hasilnya selalu dalam bentuk per tahun, jadi gampang dibandingkan dengan bunga deposito atau bunga pinjaman.
Sintaks
=XIRR(arus_kas; tanggal)| Argumen | Keterangan |
|---|---|
tanggal | Tanggal tiap arus kas. |
Tanda [kurung siku] berarti argumen opsional. Di Excel berbahasa Inggris/region US, ganti titik koma (;) dengan koma (,).
Contoh rumus XIRR
Data contoh: pinjaman & arus kas proyek
| A | B | C | D | E | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Asumsi | Nilai | Arus Kas | Tanggal | |
| 2 | Pinjaman | 200000000 | -100.000.000 | 01/01/2026 | |
| 3 | Bunga per tahun | 0,09 | 30.000.000 | 01/07/2026 | |
| 4 | Tenor (tahun) | 15 | 35.000.000 | 01/03/2027 | |
| 5 | 40.000.000 | 01/12/2027 | |||
| 6 | 45.000.000 | 01/06/2028 |
fx
=XIRR(D2:D6;E2:E6)
Hasil30,19%
Imbal hasil tahunan proyek.
Cara kerjanya, langkah demi langkah
- Excel membaca arus kas
D2:D6(-100 juta, lalu 30, 35, 40, 45 juta) dan tanggalnya diE2:E6. - Jarak setiap arus kas dari 1 Januari 2026 dihitung dalam hari: 0, 181, 424, 699, dan 882 hari.
- Excel mencoba berbagai tingkat bunga tahunan sampai total nilai hari ini dari semua arus kas sama dengan nol.
- Tingkat itu 30,19% per tahun. Jauh lebih tinggi dari
IRR17,09% karena semua uang kembali dalam waktu sekitar 2,4 tahun, bukan 4 tahun.
Dipakai untuk apa di kantor?
- Menghitung imbal hasil investasi reksa dana atau saham dengan setoran di tanggal yang berbeda-beda.
- Menilai proyek dengan jadwal termin pembayaran tidak rutin.
- Membandingkan kinerja beberapa investasi pribadi secara adil.
Kesalahan yang sering terjadi
- Tidak ada arus kas negatif.
XIRRbutuh minimal satu uang keluar dan satu uang masuk, kalau tidak hasilnya#NUM!. - Tanggal pertama bukan tanggal paling awal. Taruh modal awal dan tanggalnya di baris pertama supaya jadi titik mulai.
Rumus ini dipakai di template Pelacak Investasi di paket Latihan Excel.
Progres bab Rumus Keuangan
0/12 dipelajari
Lanjut: SLN